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AR風向
- 2019-05-16
#019
商業房地產是否存在擴增實境問題？
2019年底前AR擴增實境將佔數位廣告支出的10-25％
自從近年「Pokemon GO！(精靈寶可夢)」嶄露頭角以來，AR擴增實境的概念已經深植於零售商和業主的集體意識中。正如您所知道的，品牌本身已經快速應用擴增實境技術於零售上，像是IKEA、Sephora和Anthropologie等。由於零售商希望導入該技術作為主要合作的項目，不出所料的是，預計2020年將有1億人使用AR購物。此外，根據即將發布的JLL消費者調查顯示，75％的消費者希望在商店中使用像AR互動技術，因此需求明顯增長。
另外，還有一項為人所熟知的實境技術，即虛擬實境，或簡稱VR。當然，VR應用的數量也相當多，每月約有4300萬用戶，但在eMarketer在他們最新報告中提出，認為在AR用戶提升之時，會抑制了VR用戶，起因於VR有可訪問性和易用性的問題。
快速定義這兩項技術，VR是一種完全覆蓋視野的沉浸式體驗，而AR是一種附加體驗，通過其他元素擴增視野。對於AR，只需智慧型手機即可體驗它（當然還有其他選項，但並非必需），而VR則需要相對昂貴的穿戴裝置才能使用。除此之外，VR應用範圍相對狹窄（它會取代您的視線），而AR可以“隨時隨地”使用。
因此，對於零售商而言，AR無疑是一種適當的選擇，因為擴增實境能夠幫助提升產品質量，例如幫助您了解家具擺放在家中的樣子或嘗試化妝而無需在完成後卸掉。不喜歡藍色扶手椅，因為他會影響客廳的”風水”？畫在你臉上的綠色眼影不是您想要的？現在這兩個問題只需輕點幾下就可以解決。
但現在的問題是，AR擴增實境將如何影響商業地產？當「Pokemon GO!」這樣的熱潮出現時，業主肯定有很多機會可以利用，但是等待下一個全球風潮並不會是個適當的策略。
其中一個重要的領域可能是廣告，根據預測到今年年底，AR擴增實境將佔數位廣告支出的10-25％，這在獲取行銷資金，是相當明顯的成長，在AR廣告和許多品牌積極測試的情況下，轉換率已經飆升至80％。
房地產的獨特定位是利用此種形式的廣告。許多建築物已經掛上了廣告，但想像一下，如果能讓它們變得生動，位於交通繁忙地區的商業建築和購物中心，充滿了潛在的購物者，我們必須準備好利用AR擴增實境所提供的巨大收入來源機會。
當然，作為一個行業，我們還需要做好準備並保護像AR這樣具顛覆性的技術方面。著名的商業大廈也是人們遵循的方向作為指標，這使得他們成為具有吸引力的廣告機會 (曝光)。無論是惡意還是其他方面，該行業必須採取措施防止商業地產中不必要的AR使用，而商業地產所有者應投資開發一套AR權利準則，禁止或在其建築物中使用AR，這些AR權利可以添加到租賃許可協議和財產管理協議中。
AR擴增實境無疑將成為市場遊戲規則的重要改變者，到了2021年，價值約為1330億美元，因此零售商和業主都有機會加入。但是，零售用途還是會佔據較多的頭條新聞，而商業房地產從業者，還是需要準備好利用AR擴增實境將帶來的一切。
